BC省房产税延期计划自2026年6月1日起迎来重大调整。符合资格的屋主仍可以申请延期缴纳房产税，但新利率大幅提高，实际融资成本甚至可能高于房屋按揭或有抵押信贷额度，引发长者及其他固定收入家庭的担忧。

此次政策调整适用于符合条件的长者、丧偶配偶、有子女的合资格家庭以及残障人士。

在列治文生活超过50年，长期关注城市长者议题的De Whalen在《列治文新闻》给，BC省房产税延期利率上调，给一些长者带来更大的负担。

过去，BC省房产税延期计划的定位并非为政府创造收入，而是为有需要的屋主提供低息贷款。屋主可以暂缓缴纳房产税，政府则在房屋出售时收回相关税款及利息。

然而，旧政策下的延期利率为“最优惠利率（Prime）减2个百分点”，采用单利计算。新政策则改为“最优惠利率加2个百分点”，并按月复利。

按目前利率水平计算，新政策的实际年利率约为6.64%。这一水平不仅比房屋净值信贷额度（HELOC）高出近两个百分点，也明显高于目前不少市场按揭利率。

BC省长者公民组织指出，本省约有50万名长者每月收入低于3,000元，其中一半依靠固定收入生活，每月收入甚至不到2,000元。

对于这些人而言，拥有一套住房并不意味着现金流充裕。过去通过延期缴纳房产税，每月可以腾出数百元，用于支付医保不覆盖的医疗费用、居家护理，以及房屋维修和保养等开支。

BC省财政厅在2026年5月公布的数据显示，目前约有78,000户家庭使用房产税延期计划。其中一半参与家庭延期的房产税金额低于3,800元。

按照不同地区的房产估值计算，这大致相当于：维多利亚约82万元、纳奈莫约64万元，以及乔治王子城约50万元的房产。

换句话说，典型的参与者很可能是一名居住在纳奈莫平房里的80岁丧偶长者，也可能是乔治王子城一名正在努力承担患有失智症伴侣长期护理费用的配偶。

因此，提高延期利率所带来的主要压力，很可能落在固定收入人群身上，包括长者、家庭以及残障人士。换言之，新增的利息负担可能恰恰由最难承受这些成本的人承担。

更重要的是，这些人也很难简单选择“不延期”。对许多参与者来说，延期缴纳的房产税本身就是维持日常生活开支的重要现金流来源。

BC省长者事务倡导官也曾建议，面对生活负担困难的长者屋主，即使政府提高了延期计划的利息收费，也应考虑继续使用房产税延期计划。