大温独立屋价上月反弹 新税已消化 量少价增
BC省府去年推出外国买家物业转移税后,大温独立屋市场成为”重灾区”,部分地区楼价应声下跌,但根据大温地产局(REBGV)3月份的楼市统计报告,独立屋楼价已开始反弹。
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BC省府去年推出外国买家物业转移税后,大温独立屋市场成为”重灾区”,部分地区楼价应声下跌,但根据大温地产局(REBGV)3月份的楼市统计报告,独立屋楼价已开始反弹。
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)周五发布的报告显示,温哥华房地产市场中外国买家的份额已经下降至1%,此前曾高达19%。
大温房地产委员会上周五宣布8月销量与去年同期相比下降了26%,这表明了房价开始回归到更典型的水平。
大温地区8月的房地产销量骤降和房价增长速度减缓,正是省府实施15%海外买家附加税想要达到的目的。
虽然6月销售量与去年同期增长0.6%,但是与今年7月比下降了7.7%。成交量明显走下坡路。
安省成了关注点 对在温哥华买房的外国人征收15%的税,并不能改变他们找地方投资的需求。已经有行家预计,这些外国投资者可能转向加拿大的其他城市。
加拿大当地时间7月25日,BC省政府提出新法案,宣布从8月2日起,非加拿大国籍的买家在购买大温地区房产时将多支付房价的15%充作房产交易税(Property Transfer Tax)。
3月菲沙河谷独立屋的基准价格为71万4000元,和去年同期的58万8500元年相比增加了26%; 4月份基准价格$77.65万呢,比去年同期增长了30.4%?
加拿大房市持续火热,现在买主们争相在卖家索要的价格上加价求购的战火,已经延烧到远郊区。远郊区的房市火热受惠于城区和近郊房产市场的疯狂,那些没办法在城区和近郊区购买独立房的购房者,纷纷湧向远郊区购房。
现在的兰里楼市市场持续升温,已有多名客户过夜扎营,排队等待即将开盘的一个柏文楼盘和城市屋楼盘。 现在距离本周末才开盘销售的兰里208街的柏文楼盘还有几天时间,但在售楼处已有50多名潜在客户扎营排队。
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