加拿大央行可能最快今年中下调利率
环球邮报个人理财专栏作者Rob Carrick发表了评论文章,题为:如果你正在续签抵押贷款或买房,硅谷银行(Silicon Valley Bank)倒闭是多年来最好的消息。央行可能提前降息。
Langley 兰里
环球邮报个人理财专栏作者Rob Carrick发表了评论文章,题为:如果你正在续签抵押贷款或买房,硅谷银行(Silicon Valley Bank)倒闭是多年来最好的消息。央行可能提前降息。
“我们在一月看到了许多买家,二月份时,我们发现更多人来买房。我们又开始看到一个房源收到多个offer的现象“。 暂停加息让他们一家对能够买到新房增加了一些信心。
近期,因为都要准备更多的钱应对可能出现的一波贷款违约潮,加拿大各大银行都纷纷报告今年首个财政季度收益下降。
B.C. Assessment已建议房主,他们的房产在新年年初上市的价值很可能与目前住房市场的实际情况大相径庭。
11月大温地区的房屋销售量同比下降53%。在过去的二十年里,只有两个类似的低谷(2008年和2018年)。尽管库存水平仍然出人意料地低。
据租赁平台 Zumper 的统计数据,9 月温哥华的租赁市场价格维持不变,这是这一市场中十分罕见的现象。而 BC 省其他一些城市的租金水平则持续上涨。
伴随着四次加息,加拿大的房地产市场已经愈发低迷,甚至在进一步加剧。加拿大最主要的两个房地产市场——大温哥华和大多伦多地区的销售数据来看,7 月都经历着房地产交易大幅下跌以及房价下跌的困境。
作为低陆平原第二大地产局辖区,菲沙河谷地产局辖区(RVREB)发布的7月房地产市场报告显示,7月该辖区的市场活跃度明显缓和,不论是房屋销售还是待售房屋数量都有下降,但其中待售库存房源的数量降到了1981年以来的历史新低
6月2日,大温地产局发布5月该辖区内的房屋销售数据,显示大温的房地产市场销售正在从3月的巅峰逐步回落。统计显示,相比刚刚过去的2021年4月,5月的销售数字已经下降了13%,达到4,268套,但对比去年同期仍有187.4%的涨幅。
菲沙河谷地产局(FVREB)公布了上月数据。2月份,菲沙河谷总共卖出2815套房子,同比增长108%,比当月的正常水平高88%,也创造了有数据统计以来最高2月销量,比之前2016年2月的最高纪录2387套,高出18%。
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