数据显示，BC省典型房屋价格较 2022 年峰值低 14.9%；安省的调整幅度更为明显，其典型房屋价格仍较 2022 年峰值低 25.3%。
一个最新数据显示，在大多伦多地区即便有一份年薪近12万加元的工作，也要攒够买房首付依旧难如登天。而在三十年前的加拿大却并非这样。哪怕是杂货店农产品主管、兼职护士这类普通岗位，只要踏实存钱，攒下5%的首付就能顺利安家。
可放眼当下，这份普通人轻松置业的美好过往，早已彻底成为过去式。
加拿大资深抵押贷款经纪人罗恩·巴特勒（Ron Butler），在议会财政委员会家庭债务问题听证会上直言不讳：普通人低门槛买房的时代，已经一去不复返。巴特勒结合一线业务数据指出，如今在大多伦多地区，即便拥有一份稳定全职工作、年收入达到11万至11.5万加元，想要攒齐购房首付依旧难如登天。
对于当地上班族而言，房租、日常饮食、生活开销、各项税费都是固定刚性支出，面对接近100万加元的房价，普通人根本无力攒下足额首付。房价与收入的落差，在近十年间被无限拉大。
2015年之前，年收入11.5万加元的家庭，尚且能在安大略省买到合适的独立屋，Ajax、伯灵顿、汉密尔顿、尼亚加拉等周边区域，都有适配预算的房源可供选择。但时至今日，同样的收入水平，在当地几乎无房可买。
结合加拿大房地产协会（CREA）2026年3月最新房价数据，加拿大全国房产均价为67.3万加元。两大核心城市房价更是居高不下：多伦多地区房屋均价突破101.78万加元，大温哥华地区均价更是高达120.11万加元。
按照当地购房首付标准计算，多伦多最低首付约7.6万加元，温哥华最低首付约9.5万加元，高额置业门槛，直接拦住了绝大多数中产上班族。事实上，这场严峻的住房危机，早已不再局限于多伦多、温哥华两大一线城市，而是席卷加拿大全国各大核心城市。渥太华大学“缺失中产倡议”（MMI）创始主任迈克·莫法特（Mike Moffatt）表示，近几年，房价收入失衡的困境，已经蔓延至加拿大全境主要都市圈。
加拿大广播公司CBC依托CREA同期房价数据，统一测算购房压力：设定4.39%抵押贷款利率、25年贷款分期、10%首付比例，叠加每年4000加元物业税、每月150加元取暖费，各大城市刚需购房所需年收入门槛如下：
- 卡尔加里：最低年收入12.23万加元
- 蒙特利尔：最低年收入12.78万加元
- 渥太华：最低年收入13.21万加元
2004年，加拿大人只需积攒3年家庭总收入，就能入手一套刚需住房；如今，想要买下同等标准的房子，需要耗费近5.5年的全部家庭收入。
当下加拿大普通年轻人想要独立买房，几乎成为不可能完成的任务，父母资金支持已然成为刚需置业的标配。
