加拿大9月房价地图 温哥华地产市场就一个字:涨!
加拿大地产商会(CREA)公布,本国住宅9月销售数量按月上升2.1%,录得连续两个月升幅,并且在多个地区录得上升,不过地产商会指住宅市场后劲能否持续仍有待观察。
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加拿大地产商会(CREA)公布,本国住宅9月销售数量按月上升2.1%,录得连续两个月升幅,并且在多个地区录得上升,不过地产商会指住宅市场后劲能否持续仍有待观察。
加拿大金融机构监管办公室(OSFI)本周二公布了新的房屋贷款限制政策,从明年1月1日起,对首期超过20%,不用买保险的客户也要进行还款压力测试。专家预测此举对房市的打压作用将十分显着。
BC省府去年推出外国买家物业转移税后,大温独立屋市场成为”重灾区”,部分地区楼价应声下跌,但根据大温地产局(REBGV)3月份的楼市统计报告,独立屋楼价已开始反弹。
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)周五发布的报告显示,温哥华房地产市场中外国买家的份额已经下降至1%,此前曾高达19%。
大温房地产委员会上周五宣布8月销量与去年同期相比下降了26%,这表明了房价开始回归到更典型的水平。
大温地区8月的房地产销量骤降和房价增长速度减缓,正是省府实施15%海外买家附加税想要达到的目的。
虽然6月销售量与去年同期增长0.6%,但是与今年7月比下降了7.7%。成交量明显走下坡路。
安省成了关注点 对在温哥华买房的外国人征收15%的税,并不能改变他们找地方投资的需求。已经有行家预计,这些外国投资者可能转向加拿大的其他城市。
加拿大当地时间7月25日,BC省政府提出新法案,宣布从8月2日起,非加拿大国籍的买家在购买大温地区房产时将多支付房价的15%充作房产交易税(Property Transfer Tax)。
3月菲沙河谷独立屋的基准价格为71万4000元,和去年同期的58万8500元年相比增加了26%; 4月份基准价格$77.65万呢,比去年同期增长了30.4%?
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.