加拿大房地产市场已经度过了周期性低谷，但2026年下半年的复苏仍然脆弱，且地域发展不平衡。
加拿大皇家银行(RBC) 经济部助理首席经济学家罗伯特·霍格 (Robert Hogue) 在年中展望中预测，今年全国房屋转售量将下降 3.6% 至 453,200 套，基准价格指数将下滑 2.3% 至 794,200 加元。
更有希望的窗口期将在 2027 年到来， RBC 预测 2027 年交易量将增长 6.7% 至 483,600 套，基准值将小幅上涨 0.8% 至 800,700 加元。
自四月份以来，房屋二手房销售一直保持强劲势头，库存趋于稳定，价格似乎正在企稳，或者至少下跌速度放缓。
随着住房可负担性的提高和就业前景的改善提振了人们的信心，积压的需求不断释放，库存逐渐减少，未来还有进一步逐步发展的空间。
不过， Hogue 警告说，“全国各地的发展道路不太可能一帆风顺或步调一致”，安省和BC省的长期经济衰退仍在打击消费者的信心。
RBC 估计，自 2019 年以来，由于购房成本飙升，超过 40 万个家庭的创建可能受到了抑制，许多加拿大人租房的时间比预期更长，或者完全推迟了购房计划。
25岁至34岁人群的储蓄接近25年来的最高水平，这使得该群体能够在形势稳定后采取行动。
对于关注这波潜在浪潮的经纪人来说，加拿大皇家银行 (RBC) 于 2026 年 7 月发布的加拿大不均衡区域住房趋势分析报告， 提供了有关需求开始在哪些地方涌现的有用背景信息。
Hogue 写道，“就业市场的改善将极大地提振信心”，预计GDP增长将持续到2027年底，劳动力市场的疲软将在明年春季得到缓解。然而，加拿大央行预计将在2026年剩余时间内维持政策利率不变，然后在2027年上调利率。
尽管加拿大的全国住房负担能力已达到四年来的最佳水平，但霍格的年中报告明确指出，进一步的利率驱动型救济措施已基本耗尽。
实地经纪人指出，实时解读市场状况十分困难。多伦多 Mortgage Outlet 的联合创始人兼董事 Elan Weintraub在 6 月份接受《加拿大抵押贷款专业人士》杂志采访时表示 ，房地产市场仍然“极其分散”，不同地区、价格区间和房产类型的市场状况差异显著。
