全球房价最难负担城市:温哥华世界排名第三
尽管BC省政府在去年八月份针对海外房屋买家征收15%的高额土地转让税,但是该地区的房价并没有显著下降。市场调查机构Demographia的年度最新调查,显示温哥华仍然是世界上房价最难负担城市之一,仅次于香港和悉尼。
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尽管BC省政府在去年八月份针对海外房屋买家征收15%的高额土地转让税,但是该地区的房价并没有显著下降。市场调查机构Demographia的年度最新调查,显示温哥华仍然是世界上房价最难负担城市之一,仅次于香港和悉尼。
中国传统的春节对大温哥华哥华地区的房地产市场来说一直都是买房高峰期,然而2017年春节却一反常态,温哥华购房潮冷却,房屋成交量较之前些年都有所减少。
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)周五发布的报告显示,温哥华房地产市场中外国买家的份额已经下降至1%,此前曾高达19%。
大温房地产委员会上周五宣布8月销量与去年同期相比下降了26%,这表明了房价开始回归到更典型的水平。
大温地区8月的房地产销量骤降和房价增长速度减缓,正是省府实施15%海外买家附加税想要达到的目的。
虽然6月销售量与去年同期增长0.6%,但是与今年7月比下降了7.7%。成交量明显走下坡路。
根据加拿大地产局CREA今天出炉的报告,今年6月,加拿大平均房价达到$503,301,较去年同比增长了11.2%,也就是$50,610。BMO的经济学家Douglas Porter一针见血地指出,这比加拿大国民的平均年收入($49,565)还要高。
安省成了关注点 对在温哥华买房的外国人征收15%的税,并不能改变他们找地方投资的需求。已经有行家预计,这些外国投资者可能转向加拿大的其他城市。
加拿大当地时间7月25日,BC省政府提出新法案,宣布从8月2日起,非加拿大国籍的买家在购买大温地区房产时将多支付房价的15%充作房产交易税(Property Transfer Tax)。
3月菲沙河谷独立屋的基准价格为71万4000元,和去年同期的58万8500元年相比增加了26%; 4月份基准价格$77.65万呢,比去年同期增长了30.4%?
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