做好准备明年房屋估值会很’离谱’
B.C. Assessment已建议房主,他们的房产在新年年初上市的价值很可能与目前住房市场的实际情况大相径庭。
Buyer 买家
B.C. Assessment已建议房主,他们的房产在新年年初上市的价值很可能与目前住房市场的实际情况大相径庭。
11月大温地区的房屋销售量同比下降53%。在过去的二十年里,只有两个类似的低谷(2008年和2018年)。尽管库存水平仍然出人意料地低。
周一,尹大卫在 BC 省府公布,将引入《住房供应法》同期还宣布了省府正在修订的《分契物业法》(Strata Property Act),该法案一项重大革新,就是将取消所有共管物业对于租赁的限制。
BC 省在一些房市的热门区域设置了投机与空置税(speculation and vacancy tax,简称 SVT),2021 年全省该税项共收了 7800 万加元,其中有 4440 万(57%)都是来自外国身份的房主和“卫星家庭”。
据租赁平台 Zumper 的统计数据,9 月温哥华的租赁市场价格维持不变,这是这一市场中十分罕见的现象。而 BC 省其他一些城市的租金水平则持续上涨。
伴随着四次加息,加拿大的房地产市场已经愈发低迷,甚至在进一步加剧。加拿大最主要的两个房地产市场——大温哥华和大多伦多地区的销售数据来看,7 月都经历着房地产交易大幅下跌以及房价下跌的困境。
30岁的管理顾问滕贝卡-普拉特(Tembeka Pratt)希望和伴侣在多伦多买房,但六位数工资在多伦多拥有房屋的梦想仍然遥不可及。 普拉特表示她和伴侣在过去两年里一直在为买房攒钱,这是她十多年来的梦想。 她在大流行期间制定了一个谨慎的计划:找到一份高薪的工作,现在她的年薪大约为10万加币,根据最新的StatCan数据,远高于2020年同龄的多伦多居民平均年收入5.15万元。
进入 2022 年,随着房价达到创纪录的新高,加拿大的抵押贷款支付正在飙升。伴随着贷款利率的上升,这些付款对一些房奴们来说可能会变得更加昂贵。
疫情爆根据国会预算官(PBO)的最新研究报告,加拿大的房价在最近几年中急速增长,已经严重超出了居民的负担能力,这或将使加拿大越来越多的中产阶级被挤出房地产市场,而无法实现购房的梦想。
根据BC省物业估价局(BC Assessment)网站发布的消息,当局将于 2022 年 1 月 4 日正式向全省业主寄送2021房屋评估通知。网址:https://www.bcassessment.ca/
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.