加国超低利率一去不返

很多加拿大的贷款者为目前最近20年的最高利率叫苦不迭的同时,期盼2021年时的超低利率能够重现,不过一位加拿大央行的前行长认为,加拿大的利率不可能回到 1% 到 2% 之间,此外他认为最早也要到明年年底加拿大央行才会降息。
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很多加拿大的贷款者为目前最近20年的最高利率叫苦不迭的同时,期盼2021年时的超低利率能够重现,不过一位加拿大央行的前行长认为,加拿大的利率不可能回到 1% 到 2% 之间,此外他认为最早也要到明年年底加拿大央行才会降息。
在温哥华买过房子的人可能都有过这种经历:寻寻觅觅中,突然发现一套自己梦想中的房子,不但位于黄金地段,价格还比同类房子低;兴冲冲找经纪约看房,却被告知,房子是租赁产权。
根据加拿大皇家银行 RBC 最新发布的报告显示,加拿大住宅建筑价格持续上涨,相比 2020 年第一季度的水平,已经飙升了 51%,这是加拿大建建房成本前所未有的高水平,而这也将给房价带来继续上涨的压力。
受央行持续加息和今年初以来的暂停加息影响,整个房地产市场都表现出与以往不同的趋势。按照以往的规律,春季往往是房屋上市猛增的时期,但今年这个时间被推迟到了 5 月才出现。在大温郊区的菲沙河谷地产局辖区,其势头相当迅猛,新增挂牌数量相比 4 月暴涨 40% 还多。
加拿大的住房危机可能会变得更加严重,因为人口激增的速度甚至比之前的记录还要快。加拿大移民、难民和公民部(IRCC)的数据显示,永久居民在二月份大幅增加。
根据新上任的 BC 省长 David Eby 和住房厅长 Ravi Kahlon 上周联合宣布的规划,省府将开展雄心勃勃的住房方案,名为 Homes For People。简单来说,就是这一计划将让 BC 省增加更多的住房,这一数字最高可达 4 套。
2012年至2022年期间,加拿大的人口增长平均每年为422,000人(7月至7月),而在过去十年中,每年增加335,000人。这一趋势正在加速,在过去五年中,有三年的净增长超过了50万人口,其中包括2021年至2022年之间创纪录的703,404人口增长。
环球邮报个人理财专栏作者Rob Carrick发表了评论文章,题为:如果你正在续签抵押贷款或买房,硅谷银行(Silicon Valley Bank)倒闭是多年来最好的消息。央行可能提前降息。
“我们在一月看到了许多买家,二月份时,我们发现更多人来买房。我们又开始看到一个房源收到多个offer的现象“。 暂停加息让他们一家对能够买到新房增加了一些信心。
近期,因为都要准备更多的钱应对可能出现的一波贷款违约潮,加拿大各大银行都纷纷报告今年首个财政季度收益下降。
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