在加拿大买楼花要注意什么?
投资楼花是投资房地产的一个极为常用,同时也是效率非常高的手段。从投资的角度看,买楼花等于是买进一个房产合约。
Coquitlam 高桂林
投资楼花是投资房地产的一个极为常用,同时也是效率非常高的手段。从投资的角度看,买楼花等于是买进一个房产合约。
联邦政府于周三宣布,2018年加拿大的新移民总数要达到31万人,其后每年增加移民人数,2019年达到33万人,到2020年达到34万人。未来3年至少100万新移民!
加拿大金融机构监管办公室(OSFI)本周二公布了新的房屋贷款限制政策,从明年1月1日起,对首期超过20%,不用买保险的客户也要进行还款压力测试。专家预测此举对房市的打压作用将十分显着。
BC省府去年推出外国买家物业转移税后,大温独立屋市场成为”重灾区”,部分地区楼价应声下跌,但根据大温地产局(REBGV)3月份的楼市统计报告,独立屋楼价已开始反弹。
加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation,CMHC)周五发布的报告显示,温哥华房地产市场中外国买家的份额已经下降至1%,此前曾高达19%。
虽然6月销售量与去年同期增长0.6%,但是与今年7月比下降了7.7%。成交量明显走下坡路。
安省成了关注点 对在温哥华买房的外国人征收15%的税,并不能改变他们找地方投资的需求。已经有行家预计,这些外国投资者可能转向加拿大的其他城市。
加拿大当地时间7月25日,BC省政府提出新法案,宣布从8月2日起,非加拿大国籍的买家在购买大温地区房产时将多支付房价的15%充作房产交易税(Property Transfer Tax)。
不管外界高呼是否需要政府出手遏制房市涨风,大温地区的房价继续高歌猛进,势不可当。省府的年度估价出炉,各地区都是大幅上升。房屋中介去年忙的马不停蹄。在加拿大经济面临油价猛跌、加元贬值的艰困局面中,省府和各级市政府倚靠飙涨的房价和疯狂的抢房,而坐等各种税收入袋。
今年房地产市场非常的活跃,仅12月份,大温哥华地区的销售额比去年同期增幅32%,这是自2007年以来,最热的卖家市场。现在有很多买家购买地产,有些是投资,有的自用。我们应该在哪里买?
Owning a home is a keystone of wealth… both financial affluence and emotional security.