加拿大移民政策改变寻求减缓人口增长，但产生的影响将因省而异。将对BC省和安大略省的房地产业影响最大。
在一份新的BMO 资本市场研究报告中，该银行解释称，临时居民人数最多的地区将受到最大影响。因此，这意味着BC省和安大略省的住房成本将受到人口增长放缓的最直接影响。预计不太依赖临时居民的地区将有一个短期缓冲，但现在还不能忽视连锁反应。
BC省和安大略省将受移民政策变化影响最大
加拿大改变了其人口增长计划，现在将尝试减少人口。该计划主要涉及减少加国的临时居民 (TR) 数量，例如持学习许可来访的人员。相对于当地人口，TR 流入量最大的省份将受到最大影响。
BMO 高级经济学家罗伯特·卡夫契奇 (Robert Kavcic) 解释道：“未来三年，BC省和安大略省的移民目标变化可能会产生更大影响。”
他补充道：“也许并不奇怪，2024 年第三季度，BC 省 (9.3%) 和安大略省 (8.5%) 的临时居民占总人口的比例最高，远高于宣布的 5% 的国家目标。”
Kavcic 还指出，TR 的另一个群体——临时外国工人 (TFW) 数量激增。加拿大最近宣布将停止处理低工资流 TFW，签证发放程序也有望收紧。因此，他认为，相对于总人口而言，临时外国工人集中度较高的省份也会受到影响。
“具体到临时外国工人（比学生更重要）方面，BC 目前占据最大份额，达到 4.8%。”他解释道。
加拿大房地产价格面临下行压力，尤其是BC省和安大略省
并非所有加拿大省份都出现了与 TR 激增相关的人口爆炸。至少不是全部。预计这些省份将因新政策变化而出现更为温和的变化。
