BC 法拍屋程序

BC法拍屋程序（此篇文章原文来自于http://foreclosurehelpbc.com/bc-foreclosure-process）。此文章提供一个简单扼要的法拍屋程序。

在BC省，法拍屋的规章制度是由省高级法院来制定和执行的。这意味着业主房屋的法拍过程中的每一步都必须经过省高级法院批准。这不是由银行来裁决的。这包括何时开始拍卖、如何定价、出售的条款、佣金等等。

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以下是法拍屋的主要步骤：

无论什么原因，如果业主停止支付银行抵押贷款。银行将会与业主联系（或者是信件，或者是电话）。这样银行可以确保业主没有支付银行抵押贷款不是一时的疏忽。同时，这也给业主一段时间去解决这个问题。
如果业主继续停止支付银行抵押贷款，2〜3个月后，业主会收到银行的一封信，要求业主在某一特定日期前全额支付欠款，并通知业主，如果业主不这样做，银行将聘请律师，启动法拍程序。
一旦法拍卖程序启动。业主将收到律师的一封信，要求业主要么全额支付所欠款项。要求全部启动法拍程序。
法拍屋程序的第一步是就是律师将提交一份文件“法拍申请”给法庭。法庭在收到“法拍申请”的几天以后，业主将收到一个副本。
业主有义务仔细阅读“法拍申请”并做出回复。
在业主收到“法拍申请”大约一个月后，业主必须出席第一个法庭听证会。在听证会上，法官将给予贷款人(也就是业主)一个“赎回期”，它通常是6个月。也有银行要求把“赎回期”缩短。
在这个“赎回期”阶段，业主可以选择挂牌销售房屋。
如果在“赎回期”阶段，房屋没有销售成功，银行经要求法院拍卖此屋。这也就是法拍屋。

作为业主，你最需要明白的是:你有一段时间来解决这个问题，无路如何，你应该避免你的房屋进入拍卖的程序。如果你觉得自己受到不公平的待遇，你应该考虑法律咨询，集中精力停止止赎找到一个合理的解决方案。