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大温房地产成交量创1986年以来新低

地产局(REBGV)也发表3月报告,房屋销售量比一年前减少逾三成,至于房价则再跌7.7%,其中西温及温西等地区更录得超过一成的跌幅。大温区住宅物业销情跌至超过30年来新低水平。

3月份,整个大温地区的总住房销量是1727套,虽比2月份的1484套有所增加,但比去年3月减少了近三成(31.4%,去年3月大温地区总住房销量是2517套)。和本地的“10年间3月份平均销量”相比,这个数字几乎被腰斩(低了46%),创下自1986年以来的最低月度销量记录。

REBGV报告指出,包括独立屋、连幢屋和公寓的各类住宅物业易手数量,3月份住宅成交量仅有1,727个单位,较2018年同期下跌31.4%。与过去10年平均量比较,今年3月份房销更录得46.3%跌幅,销售数字更是自从1986年以来的最低点。

REBGV主席Ashley Smith表示,经济增长及失业率偏低等利好因素,未足以刺激大温区住宅物业需求,原因主要是过去3年来,各级政府不断推出压抑楼市措施。BC省政府早在2016年年中就推出了所谓的“外国买家税”来打压过快增长的房价,且去年又提高了这个税的税率,从15%提高到20%。BC省“投机和空置税”已经开始运行,而温哥华市的“住房空置税”两年前即已经开始操作。