作为低陆平原第二大地产局辖区,菲沙河谷地产局辖区(RVREB)发布的7月房地产市场报告显示,7月该辖区的市场活跃度明显缓和,不论是房屋销售还是待售房屋数量都有下降,但其中待售库存房源的数量降到了1981年以来的历史新低

该辖区统计显示,过去一个月共售出给类型房屋 2006 套,相比2021年6月下降了11%,相比去年同期也有4.5%的下降。但对比过去10年7月的平均水平,仍然有15%的增长。

该辖区地产局主席 Larry Anderson 表示,按照惯例,夏季是该辖区房地产市场的淡季,人们更多的的去旅行、享受家庭时光,对房地产市场的需求减弱。但目前来看,市场的需求仍然保持旺盛,该辖区仍然处于卖方市场。

该辖区包括独立屋、联排屋、公寓在内所有房型已经连续14个月保持卖方市场,而且在过去的4个月中,新增的挂售房源数量在持续减少。

7月,该辖区共有新增挂牌数量 2,431 套,相比去年同期下降了31.5%;相比2021年6月环比下降 22%。

截止到7月末,该辖区活跃的房屋库存总量为 4,901 套,比 6 月减少 10.5%,比 2020 年 7 月减少 33%。

该辖区地产局首席执行官 Baldev Gill 补充指出,刚刚过去的7月的销售量排在过去10年 7 月份销售额的第三高,而希望在菲沙河谷辖区投资的购房者则热情不减,但整体的库存待售房源数量则已经降至1981年以来、过去40年来历史最低水平。

想要让市场达到平衡状态、缓解房价上涨的压力,该辖区仍然需要更多的库存房源。