作为大温地区房价相对便宜的区域,菲沙河谷地产局辖区的8月房地产交易数据今天公布,就在人们都以为房市要降温的时候,8月的房屋销量已经创造了该辖区100年来第二高的记录,而房价又涨了!

统计显示,8月菲沙地产局辖区的MLS系统售出的房屋数量为2087套,相比今年7月再上涨4%,相比去年同期也有2.4%的涨幅。这使得今年8月创造了该辖区有史以来第二高销售量的新纪录,最高8月销量出现在2005年。

挂牌量40年来最低

相比以往的暑期房市淡季,今年8月的菲沙河谷地产局的销售数据比历史平均水平高出30%,但房屋的供应量则达到1980年以来的历史最低水平。

统计显示,8月该辖区新增挂牌房源2107套,相比去年同期下降了36.3%,相比2021年7月也下降了13.3%。

8月该地区活跃挂牌房屋总数量仅有4077套,相比7月下降16.8%,相比去年同期下降44.9%。

菲沙地产局主席 Larry Anderson 表示,对于想在该辖区购房的买家来说,面临的挑战可能会很凸显。尤其是联排屋,该辖区8月挂售的100套联排屋中,就有94套成功售出。

此外,独立屋和公寓也都保持在强势的卖方市场,这些都让房价继续攀升。

从售出与挂牌比率(Sales-to-active listing ratio)来看,该辖区目前各房型综合比率高达51%,都处于强势的卖方市场中,价格仍然有上涨的动力。

供应的短缺,让房价继续攀升。