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11月大温哥华住房市场持续下跌

大温地产局(REBGV)12月4日发布的月度报告显示,整个温哥华都会区的购房需求持续低于长期历史平均水平,房屋销售和价格均继续下跌。

根据地产局的报告,11月份,大温地区居民住房销售1,608个单位,比2017年11月的2,795个单位下降42.5%,比今年10月的1,966下降18.2%。

与11月份的十年住房销售平均值相比,上月销售减少34.7%,是2008年以来该月份的最低销量。

“今年大多数时候,房屋买家一直是在等待、观望,导致市场房屋供应量回到历史高位,”大温地产局总裁莫尔(Phil Moore)在新闻公告中说:“这种情况正在助推房价下跌,所有房屋类型,从我们去年经历的创记录的高价位开始都在下降。”

莫尔说,在过去六个月,住房价格已经下降了4%~7%,取决于物业类型。“我们将观察2019年第一季度的情况,看看购房需求在传统的更为活跃的春季市场到来之前,是否会升高。”

11月,温哥华都会区所有类型房屋的MLS综合基准价格为104.21万元,比去年11月下降1.4%,比10月份跌1.9%。

与此同时,通过MLS系统上市待售的房屋数量同比、环比均有所减少。11月挂牌上市的独立屋、附着型房屋和公寓单位共有3,461个,比去年同期的4,109减少15.8%,比今年10月份的4,873个单位少29%。

目前整个大温地区待售房总数达12,307个单位,较去年同期暴增40.7%,但比今年10月份减少5.2%。