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加调低按揭压力测试率 令房市复苏

加拿大央行宣布调低贷款压力测试利率,从5.34%下调至5.19%,这是该利率自2016年以来首次下降。

尽管下调的幅度不大,但是还是令购房者的负担能力有所提高。业内期待,央行在将来继续调低压力测试利率,从而让本国房地产市场复苏。

据本地英文媒体《环球邮报》报道:早前联邦政府推出贷款压力测试,是为了遏制本国的居民债务、给房地产市场降温。

所谓压力测试,就是银行或贷款机构按照央行设定的一个利率(通常是比实际利率高2%左右),对使用按揭的买房者进行测试,确保他们有能力还款。潜在买房者只有通过了测试,才能拿到贷款。

有了这样一个门槛在,尽管这两年加拿大的平均按揭率只有2.5%多一些,但是借款人要证明,他们能负担得起比这个几乎高了一倍的利率,才能拿到贷款。

于是,一些收入较少、还款能力低的潜在买家被挡在了房地产市场外。即便有人通过测试,他们能获得的贷款额也会低一些,从而只能将心目中的房子“降级”了。

近日,加拿大央行宣布将贷款压力测试利率,从5.34%下调至5.19%(也就是说下降了0.15%),这是自2016年以来的首次下调。这意味着在收入相同的情况下,购房者能贷到更多的的钱,从而令他们的负担能力增加。